Đối với hàng triệu người Mỹ, “một ngày nào đó” đang dần trở thành “không bao giờ,” khi mà giấc mơ về làm chủ một căn nhà ngày càng xa tầm tay với, theo tạp chí Quartz.
Lãi suất thế chấp đã vượt ngưỡng 7% trong tuần này sau khi Moody’s hạ bậc tín nhiệm nợ của Mỹ, một cú đánh mang tính biểu tượng, nay đã trở thành gánh nặng tài chính hằng ngày. Lãi suất trung bình cho khoản vay cố định kỳ hạn 30 năm hiện ở mức 6.99%, theo Mortgage News Daily.
“Sốc” giá mỗi tháng
Cộng thêm giá nhà hiện tại, con số tính ra thật chua chát. Trong Tháng Ba, giá nhà sẵn có trung vị (median) ở Mỹ là $403,700, tăng từ $393,500 hồi Tháng Hai, và tăng 4.8% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Với căn nhà trị giá $400,000, khoản vay thế chấp 30 năm ở mức lãi suất 6.99% sẽ tương đương khoảng $2,661 mỗi tháng chỉ để trả cho phần gốc và lãi – chưa kể thuế, bảo hiểm nhà, bảo hiểm vay tư nhân, hay chi phí bảo trì. Tính ra một năm là gần $32,000, tương đương 43% thu nhập trung bình hằng năm $75,000 của một hộ gia đình Mỹ.
Tất nhiên, điều đó còn giả định trả trước 20%, tức $80,000, để được vay thế chấp.
Người mua nhà lần đầu bị loại khỏi cuộc chơi
Nhiều người có ý định mua nhà hoàn toàn bị loại khỏi cuộc chơi. Người mua lần đầu đặc biệt gặp khó khi bước chân vào thị trường, trong khi người đang sở hữu nhà lại không muốn bán đi căn nhà đang có và từ bỏ các khoản vay với lãi suất thấp đã chốt được nhiều năm trước.
Đây là tình thế “kẹt cả hai đầu”: Lượng nhà rao bán vẫn khan hiếm, giá vẫn cao, và vay tiền thì vẫn đắt đỏ.
“Thời điểm này thực sự không lý tưởng cho người mua tiềm năng,” theo lời một kinh tế gia được MarketWatch dẫn lại – một cách diễn đạt nhẹ nhàng cho mùa Hè nữa đầy bế tắc sắp tới.
Trong khi đó, X (tiền thân là Twitter) đang ngập tràn những bài đăng kiểu “Xin chia buồn với người môi giới của bạn.”
Một khoản vay thế chấp, một hộp thư – đó là những yếu tố kinh điển của giấc mơ Mỹ, cũng là chủ đề nền tảng trong các bộ phim cổ điển như It’s a Wonderful Life. Nhưng khi tiền lương không tăng theo kịp, còn lãi suất vẫn dai dẳng ở mức cao, “cuộc sống tuyệt vời” ấy ngày càng xa tầm tay với.
Cho đến khi chi phí vay giảm, hoặc thu nhập tăng đáng kể, thì cuộc khủng hoảng khả năng chi trả này khó có thể được chấm dứt.
Theo Ng.Tr/NVO
Comments powered by CComment