Trong khi thị trường nhà ở vẫn tiếp tục gây khó khăn với nhiều người Mỹ, vẫn có một số dấu hiệu hy vọng ở một số nơi nhất định ở Mỹ.
Người dân Mỹ kết tội cựu tổng thống: Phiên tòa giúp ‘giữ được niềm tin vào công lý’
Theo trang “GOBankingRates,” sự kết hợp của lạm phát, lãi suất thế chấp tăng vọt và giá nhà cao, một phần do lượng nhà tồn kho thấp, đã khiến nhiều người mua phải đứng ngoài cuộc.
Thật vậy, giá nhà trung vị (median) ở Mỹ đang là $420,800, theo Fed St. Louis. Nên nhớ, giá nhà chỉ $329,000 trong quý đầu tiên của năm 2020.
Tuy nhiên, một báo cáo gần đây của trang mạng địa ốc “Realtor.com” cho thấy một số thị trường địa ốc ở những vùng ngoại ô đắt đỏ sẽ trở nên rẻ hơn. Đổi lại, những người tiêu dùng có đủ khả năng chi trả nên bắt đầu cân nhắc đến, vì chúng có thể có những đợt giảm giá sau nữa.
Dữ liệu của “Realtor.com” cho thấy một số thị trường này đang chứng kiến mức giảm giá lên tới 36%.
Hannah Jones, phân tích gia kinh tế cấp cao của “Realtor.com,” cho biết một số thị trường địa ốc ngoại ô có giá trung vị giảm trong Tháng Năm, gồm có Albany ở Georgia, giảm 24.2%; Greenville ở North Carolina, giảm 14.6%; và Amarillo ở Texas, giảm 14.4% so với cùng kỳ năm trước.
Jones nói thêm rằng danh sách giảm giá chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn ở phía Nam và mức tồn kho đã tăng lên.
“Số lượng nhà giảm giá tăng lên một phần là do số lượng nhà được bán ở nhiều thị trường của Florida tăng đáng kể so với một năm trước,” Jones cho biết và nói thêm rằng lượng nhà tồn kho đã tăng thêm 67.3% ở các thành phố lớn ở Florida vào Tháng Năm.
Tình trạng giảm giá tăng lên là do có nhiều hàng tồn kho để bán so với nhu cầu thấp hơn từ người mua.
“Giá nhà tăng nhanh trên khắp Florida trong thời kỳ đại dịch,” Jones nói. “Cuối cùng, sự kết hợp giữa giá cả và lãi suất thế chấp khiến người mua khó thể cạnh tranh ở nhiều thị trường này nữa. Kết quả là làm lượng hàng tồn kho tăng lên, nhà nằm trên thị trường lâu hơn và người bán phải điều chỉnh giá để thu hút người mua.”
Cuối cùng, Jones nói rằng xu hướng này có thể sẽ tiếp tục cho đến khi nhà trở nên phải chăng hơn, thể hiện qua giá nhà thấp hơn hoặc lãi suất thế chấp thấp hơn.
Dưới đây là một số thị trường, theo “Realtor.com.”
Lakeland, Florida
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 36.4%
Giá nhà trung vị: $349,000, theo Realtor.com.
Sherman, Texas
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 25%
Giá nhà trung vị: $340,000
Punta Gorda, Florida
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 24.4%
Giá nhà trung vị: $429,000
Napoli, Florida
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 24.3%
Giá nhà trung vị: $769,000
Phoenix, Arizona
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 22.3%
Giá nhà trung vị: $525,000
North Port, Florida
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 22.1%
Giá nhà trung vị: $397,000
Tampa, Florida
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 22.2%
Giá nhà trung vị: $483,700
Key West, Florida
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 20%
Giá nhà trung vị: $1.4 triệu
Missoula, Montana
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 20%
Giá nhà trung vị: $645,000
Memphis, Tennessee
Tỷ lệ căn nhà trị giá từ $2 triệu đến $5 triệu được giảm giá trong Tháng Ba: 19%
Giá nhà trung vị: $230,000.
Theo Ng.Tr/NVO
Comments powered by CComment