Giá nhà tiếp tục tăng trên toàn tiểu bang California trong Tháng Ba, 2025, nhưng doanh số bán lại giảm khi người mua ngày càng lo ngại hơn về triển vọng tài chính của họ trong năm tới, theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc California (CAR) loan báo.
Ông Trump chuẩn bị đợt sa thải mới bất chấp phán quyết của tòa
Theo báo Time of San Diego, trên toàn tiểu bang, doanh số bán nhà đã điều chỉnh theo mùa giảm 2.3% so với tháng trước đó, từ 283,540 căn trong Tháng Hai xuống còn 277,030 căn trong Tháng Ba, nhưng vẫn tăng 4.9% so với cách đây một năm.
“Doanh số bán nhà trong Tháng Ba đã chậm lại khi cả người mua lẫn người bán đều lo ngại hơn về tình hình thuế quan đang diễn ra và ảnh hưởng tiềm tàng của nó đến tài chính cá nhân,” bà Heather Ozur, chủ tịch CAR nói.
Tại San Diego County, doanh số bán nhà biệt lập sẵn có tăng 18.5% từ Tháng Hai đến Tháng Ba, nhưng giảm 4% so với cùng kỳ năm trước. Ở quận hạt lân cận Imperial County ghi nhận doanh số bán giảm 4.2% so với tháng trước, và giảm 17.9% so với năm trước.
Dữ liệu địa phương thì không được điều chỉnh theo mùa, điều này giải thích sự khác biệt giữa mức tăng tại địa phương và mức giảm doanh số toàn tiểu bang.
Trong khi đó, giá nhà tại San Diego County giữ nguyên. Giá bán trung vị (median) của một căn nhà biệt lập sẵn có tại San Diego County không đổi trong tháng trước, ở mức $1.04 triệu, tăng 2% so với giá trung vị cùng kỳ năm trước là $1.02 triệu.
Giá trung vị tại Imperial County tăng 3.4% từ Tháng Hai đến Tháng Ba, từ $394,000 lên $407,500, cao hơn 16.8% so với mức $349,000 của năm trước.
Trên toàn tiểu bang, giá trung vị tăng 6.7% trong Tháng Ba, từ $829,060 lên $884,350, tăng 3.5% so với mức $854,370 của năm trước.
“Bất chấp biến động lãi suất thế chấp và sự bất ổn trên thị trường tài chính, trong Tháng Ba điều kiện nhà ở vẫn ổn định,” Jordan Levine, phó chủ tịch cấp cao kiêm kinh tế gia trưởng của CAR nói. “Mặc dù số lượng giao dịch chậm hơn cho thấy một khởi đầu chậm chạp cho mùa Xuân, nhưng nguồn cung tăng và giá cả tăng nhẹ mang lại hy vọng cho người mua đang tìm kiếm nhiều lựa chọn hơn và khả năng chi trả được cải thiện hơn.”
Các quận hạt có giá trung vị cao nhất cho nhà biệt lập sẵn có là San Mateo và Santa Clara, với mức giá trung vị lần lượt là $2.26 triệu và $2.12 triệu.
Rẻ nhất là Del Norte County với giá trung vị $185,000. Del Norte, nằm ở cực Tây Bắc của tiểu bang, cũng ghi nhận mức giảm doanh số bán lớn nhất so với năm trước, ở mức -61.1%.
Báo cáo của CAR cho thấy doanh số nhà chờ bán trên toàn tiểu bang tiếp tục giảm trong Tháng Ba, tháng thứ 4 liên tiếp, “phản ánh sự suy yếu kéo dài trong tâm lý thị trường nhà ở. Biến động của lãi suất thế chấp và lo ngại suy thoái gia tăng có khả năng góp phần làm giảm nhu cầu. Với việc lãi suất dự kiến sẽ tiếp tục biến động, doanh số nhà chờ bán có thể vẫn yếu khi mùa mua nhà mùa Xuân bắt đầu.”
Theo Ng.Tr/NVO
Comments powered by CComment