Nhiều người ở Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang Nam tiến, tìm mua bất động sản ở các tỉnh thành mới sáp nhập.
Đêm nay, Việt Nam đón 100 ngôi sao băng rơi mỗi giờ
Báo VNExpress hôm 11 Tháng Tám dẫn tin từ các sàn môi giới, cho biết cuối tuần qua, tại một sự kiện giới thiệu dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu cũ, nay là Sài Gòn, đã thu hút hàng trăm khách hàng tham gia. Trong đó, hơn 50% người đến từ các tỉnh miền Bắc Việt Nam.
Cô Hải Tú ở phường Chợ Quán, Sài Gòn, một khách hàng tham dự, cho biết mình đại diện người thân ở Hà Nội vào xem dự án và đặt cọc mua nhà.
Nhiều khách tại sự kiện cũng cho biết đi thay người quen ở miền Bắc để tìm hiểu trước khi trực tiếp giao dịch.
Tương tự, tại một sự kiện mở bán dự án khu đô thị ở tỉnh Long An cũ, nay là Tây Ninh, nhiều sàn phân phối bất động sản xác nhận có khoảng 50% căn hộ trong dự án đã được người ở phía Bắc mua.
Hay tại một số dự án chung cư tầm trung đang triển khai tại phường Dĩ An, Tân Đông Hiệp thuộc Bình Dương cũ như: Bcons City, Solary, Phú Đông Sky Garden, Phú Đông Sky One,… bóng dáng nhà đầu tư từ Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương… xuất hiện ngày càng nhiều.
Cô Trang, môi giới nhà đất khu vực Bình Dương cũ, cho biết sáu tháng qua, hơn 40% giao dịch chốt thành công là người mua nhà từ miền Bắc. Nhu cầu mua bất động sản của họ đa dạng từ đất nền, nhà liền thổ đến căn hộ, nhưng ưu tiên vẫn là nhà đất có giấy tờ rõ ràng, giá vừa túi tiền.
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, nhiều dự án mở bán tại Sài Gòn, Tây Ninh, Đồng Nai… gần đây ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công đến từ nhà đầu tư miền Bắc chiếm 61%, tăng gấp đôi so với các năm trước, và sẵn sàng tài chính để “đánh bắt xa bờ.”
Trong khi đó, số liệu từ One Mount Group chỉ ra, hiện hơn 50% khách hàng Hà Nội có ý định mua bất động sản tại Sài Gòn, trong đó 20% sẵn sàng xuống tiền ngay trong năm nay.
Lý giải nguyên nhân trên, bà Cao Thị Thanh Hương, quản lý cấp cao Bộ Phận Nghiên Cứu Savills, cho rằng trước dịch COVID-19, giá căn hộ ở Hà Nội thấp hơn Sài Gòn khoảng 30%, nhưng từ quý 2/2024 đã tăng vọt, vượt 20% so với Sài Gòn. Hiện nay, giá nhà Hà Nội được cho là cao gấp đôi Sài Gòn. Các khu vực vùng ven cận trung tâm Sài Gòn trở thành điểm đến nhờ giá hợp lý và kỳ vọng tăng giá khi các tuyến giao thông lớn đi vào hoạt động.
Anh Quốc Cường, 33 tuổi, ở Hà Nội, nhận xét giá chung cư vùng ven Sài Gòn vẫn dễ tiếp cận hơn Hà Nội. Với khoảng 2 tỷ đồng ($76,140), có thể tìm được nhà trong bán kính 20-25 km tính từ trung tâm thành phố, trong khi với giá này ở Hà Nội phải đi xa trên 30 km.
Bà Nguyễn Thị Miền, phó viện trưởng Viện Nghiên Cứu Bất Động Sản Việt Nam, thừa nhận cho biết thời gian qua thị trường ghi nhận dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển từ miền Bắc vào miền Nam.
“Nhà đầu tư miền Bắc có kinh nghiệm theo dõi phát triển hạ tầng và thường đón đầu cơ hội tại các khu vực đang xây dựng giao thông, quy hoạch. Họ sẵn sàng mua bất động sản vùng ven, thành phố cấp hai nếu dự án có tiềm năng tăng giá, khác với nhà đầu tư phía Nam thường ưu tiên sản phẩm vừa ở vừa khai thác dòng tiền,” bà Miền giải thích.
Theo NVO
Comments powered by CComment