Chi phí nhà ở tại một số thị trường trên khắp nước Mỹ đang giảm, theo phân tích mới của trang mạng niêm yết địa ốc Redfin.
Ông Trump dọa áp thuế 50% với hàng hóa EU từ ngày 1/6
Báo Business Insider trích dẫn theo Redfin cho biết, trong Tháng Ba, khoản thanh toán thế chấp trung vị (median) hàng tháng đã giảm tại 12 trong số 50 khu vực đô thị đông dân nhất ở Mỹ.
Phân tích của Redfin giả định mức lãi suất cố định cho khoản vay thế chấp kỳ 30 năm là 6.65%, với trả trước 15%, cùng mức phí cố định cho bảo hiểm nhà và bảo hiểm thế chấp tư nhân, theo ghi chú được công ty công bố vào tuần trước.
Mức giảm trong khoản thanh toán dường như một phần là do giá nhà giảm tại một số khu vực ở Mỹ. Dù giá bán trung vị đã tăng 2.4% so với cùng kỳ năm trước vào Tháng Ba, nhưng nhu cầu đã hạ nhiệt tại các thị trường quan trọng do sự bất ổn kinh tế, khiến người bán có xu hướng nhượng bộ nhiều hơn hoặc thậm chí giảm giá để bán được nhà.
“Người mua đang có cơ hội thương lượng vì nhiều người cần bán gấp – ví dụ như những người đang chuyển chỗ ở – đang lo lắng và muốn bán nhanh trước khi nền kinh tế có thể trở nên bất ổn hơn,” Ali Mafi, một địa ốc viên của Redfin tại San Francisco, cho biết.
Dưới đây là 12 khu vực đô thị nơi khoản thanh toán thế chấp đang giảm mạnh nhất, theo phân tích của Redfin.
1. Jacksonville, Florida
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $2,482
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -4.2%
2. San Francisco, California
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $10,054
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -3.5%
3. Oakland, California
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $6,638
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -2%
4. West Palm Beach, Florida
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $3,643
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -1.6%
5. Austin, Texas
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $3,432
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -1.1%
6. Portland, Oregon
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $3,746
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -1%
7. Dallas, Texas
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $3,183
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -1%
8. Seattle, Washington
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $5,633
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -0.8%
9. Tampa, Florida
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $2,554
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -0.6%
10. Denver, Colorado
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $3,924
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -0.5%
11. Nashville, Tennessee
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $3,010
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -0.3%
12. Orlando, Florida
Thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng: $2,782
% thay đổi so với cùng kỳ năm trước: -0.3%.
Theo Ng.Tr/NVO
Comments powered by CComment