Mua nhà là một khoản chi tiêu rất lớn, nhất là khi giá bán trung bình đã tăng vọt trong những năm gần đây. Tuy nhiên, vẫn có những nơi giá cả vẫn hợp lý nếu bạn sẵn sàng nhượng bộ về địa lý.
Hơn 1 triệu người nghèo California có thể mất MediCal vì dự luật ‘bắt khai số giờ làm’
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mua nhà ở Mỹ, từ giá mua nhà hoặc chung cư, chi phí bảo trì, thuế địa ốc, và nhiều khoản khác.
CBS News trích dẫn theo dữ liệu từ Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang St. Louis cho thấy, giá bán nhà trung vị (median) đã tăng từ $313,000 trong quý đầu tiên của năm 2019 lên $416,900 trong cùng kỳ năm 2025. Lãi suất vay cũng tăng mạnh, với mức trung bình cho khoản vay cố định kỳ hạn 30 năm hiện gần 7%, so với mức thấp kỷ lục 2.65% vào Tháng Giêng năm 2021.
Chi phí vay cao và nguồn cung nhà hạn chế khiến việc mua nhà trở nên khó khăn ở nhiều thành phố Mỹ. Tuy vậy, theo một nghiên cứu mới của WalletHub, vẫn có những khu vực đô thị nơi giấc mơ sở hữu nhà vẫn nằm trong tầm tay của người mua.
Giá nhà, chi phí bảo trì, bảo hiểm nhà, chi phí sinh hoạt trong thành phố, thuế địa ốc, và số lượng nhà còn trên thị trường – tất cả đều góp phần quyết định mức độ dễ hay khó để mua nhà ở mỗi thành phố.
Dưới đây là những thành phố rẻ nhất và đắt nhất để mua nhà ở Mỹ.
Những thành phố dễ mua nhà nhất
Flint, Michigan xếp hạng số một trong danh sách các thành phố dễ mua nhà nhất của WalletHub. Xếp hạng dựa trên 10 tiêu chí, bao gồm chi phí sinh hoạt thấp và giá nhà hợp lý so với thu nhập của cư dân. Với giá trung vị chỉ $61 cho mỗi sqft, Flint có mức giá nhà thấp nhất.
Nguồn cung ứng nhà ở Flint cũng rất dồi dào: Gần 21% nhà ở thành phố này hiện đang bỏ trống, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua và mang lại cho người mua nhiều lựa chọn.
Detroit, Michigan là thành phố dễ mua nhà thứ hai, theo nghiên cứu so sánh chi phí ở 300 thành phố ở Mỹ. Giá nhà trung vị ở đây khá thấp và hơn 22% nhà ở bị bỏ trống.
Pittsburgh đứng thứ ba trong danh sách các thành phố dễ mua nhà nhất. Người mua nhà tại đây có thể tận dụng tốt giá trị đồng tiền hơn so với việc thuê.
Những thành phố khó mua nhà nhất
Ngược lại, Santa Barbara, California là thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ đối với người mua nhà, chủ yếu do khả năng chi trả nhà ở rất thấp, cùng với các yếu tố khác.
Cũng tại California, Santa Monica đứng thứ 299 về khả năng chi trả nhà ở, trong khi Berkeley xếp thứ ba từ dưới lên. Berkeley có tỷ lệ giá thuê so với giá mua thấp nhất trong số 300 thành phố, đồng nghĩa với việc thuê nhà ở đây tiết kiệm hơn nhiều so với mua.
THeo Ng.Tr/NVO
Comments powered by CComment