Doanh số bán các cơ sở địa ốc thương mại (không phải nhà ở) của Mỹ đã tăng vọt trong năm 2021 khi các nhà đầu tư giành giật từng nhà kho, tòa nhà chung cư, khu nghỉ dưỡng và khách sạn,… theo dữ liệu mới từ Real Capital Analytics.
Tàu hàng chở 4,000 xe VW, Audi, Lamborghini và Porsche bốc cháy
Việt Nam phản ứng gay gắt việc Hoa Kỳ áp thuế chống phá giá mật ong
Kinh tế Mỹ tăng mạnh, nhưng lạm phát cao: mừng hay lo?
Báo The Wall Street Journal cho hay, doanh số bán địa ốc thương mại đạt mức cao kỷ lục $809 tỷ vào năm 2021, gần gấp đôi tổng số của năm 2020. Nó cũng vượt qua kỷ lục trước đó được thiết lập vào năm 2019 là $600 tỷ.
Carly Tripp, người đứng đầu bộ phận đầu tư địa ốc của Nuveen, một nhà quản lý đầu tư toàn cầu, nói với The Wall Street Journal về năm 2022: “Mọi dấu hiệu dường như đang chuẩn bị cho một năm mạnh mẽ như vậy nữa.”
Các nhà phân tích nhận định, lãi suất cao hơn so với trước có thể là mối đe dọa cấp bách duy nhất đối với một năm kỷ lục nữa.
Bất chấp điều đó, các nhà đầu tư nhìn thấy triển vọng một năm mạnh mẽ nữa đối với các cơ sở địa ốc làm kho lưu trữ bởi sự phát triển của lĩnh vực thương mại điện tử. Các khoản đầu tư xây dựng nhà chung cư dự trù sẽ tiếp tục làm giá thuê tăng nhanh do nhu cầu cao.
Ngoài ra, các điểm đến giải trí đang dần hồi sinh, nhu cầu đối với các khu nghỉ dưỡng và khách sạn tăng.
Các nhà đầu tư địa ốc đổ tiền vào địa ốc thương mại nhiều hơn trong năm 2022, theo The Wall Street Journal.
Nhu cầu nhà ở sinh viên, trung tâm dữ liệu và các tòa nhà văn phòng trong y tế cũng tiếp tục tăng. Các tiểu bang nắng ấm có mức thuế thấp hơn, có thời tiết ấm áp và chi phí nhà ở hợp lý hơn trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư.
Địa ốc thương mại đã thấy sự hồi phục mạnh mẽ kể từ khi bắt đầu đại dịch.
Năm 2021 là năm bước ngoặt lớn đối với lĩnh vực này, đặc biệt là các khu chung cư, khu công nghiệp, và sự phục hồi cũng được nhìn thấy ở lĩnh vực bán lẻ truyền thống, theo chuyên mục Market Insights của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Loại địa ốc thương mại phổ biến nhất trong năm ngoái là căn hộ chung cư cho thuê, vì giá thuê tăng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Doanh số bán nhà chung cư đạt tổng cộng $335.3 tỷ, đánh dấu mức tăng 128% so với năm 2020, theo Real Capital. Địa ốc công nghiệp đứng thứ hai với doanh thu $166.1 tỷ, tăng 56% so với năm 2020.
Theo Ng.Tr/NV
Comments powered by CComment