Nhiều người mua nhà ở Mỹ đang mở rộng mạng lưới tìm kiếm để tìm những căn nhà có giá phải chăng, theo trang mạng chuyên về tài chính “The Street.”
Liệu giá nhà ở Mỹ sẽ giảm trong năm nay?
Người Mỹ đang phải thắt lưng buộc bụng về ngân sách và xu hướng đó giờ lan sang thị trường địa ốc nhà ở, khi người mua chuyển sang tìm kiếm các địa phương có giá nhà rẻ hơn phù hợp với nhu cầu tài chính của họ.
Cần thay đổi chi tiêu gia đình là tất yếu, vì nhiều người Mỹ đang ở trong tình trạng điều chỉnh ngân sách vào năm 2023.
Thực tế là 64% người Mỹ trưởng thành đang phải chi tiêu dè sẻn với “đồng lương còm cõi” (living paycheck to paycheck), theo một nghiên cứu mới của Lending Club. Con số này tăng từ 61% so với một năm trước đó.
Thêm vào đó, lần đầu tiên kể từ khi Lending Tree tiến hành nghiên cứu về tiền lương, hơn 50% người Mỹ có thu nhập hàng năm ở mức sáu con số ($100,000 trở lên) cho biết họ đang phải “gồng mình hết sức,” tăng từ 42% trong cùng khoảng thời gian .
Nayar, chuyên viên sức khoẻ tài chính của Lending Club cho biết: “Tác động của lạm phát đang ăn sâu vào túi tiền của mọi người Mỹ và khi những nỗ lực của Fed nhằm kiềm chế lạm phát làm tăng chi phí nợ, chúng tôi chứng kiến số lượng người Mỹ sống không có dư dả gần như cao kỷ lục.”
Có lẽ đó là lý do tại sao rất nhiều người mua nhà đang muốn chuyển sang các địa phương có giá rẻ hơn. May mắn thay, những người mua đó đang tìm kiếm các giao dịch mới ở những nơi hẻo lánh, theo “Realtor.com.”
“Người mua nhà đang tìm kiếm giải pháp gì đó,” Claire Trapasso chia sẻ trên “Realtor.com” vào ngày 26 Tháng Tư. “Bực bội vì giá nhà cao và lãi suất thế chấp tăng, họ ngày càng phải tìm kiếm những nơi có giá rẻ hơn để sinh sống.”
“Realtor.com” đã nghiên cứu kỹ hơn các thị trường địa ốc “đang phát triển” hàng đầu của Mỹ vào mùa Xuân năm nay và chỉ ra những nơi như Lafayette, Indiana như một ví dụ điển hình về điểm đến thân thiện với ngân sách cho những người mua nhà ở Mỹ.
Trapasso lưu ý: “Khu đô thị Lafayette được mệnh danh là thị trường địa ốc mới nổi hàng đầu vào mùa Xuân năm nay theo chỉ số của Wall Street Journal và ‘Realtor.com.’ 20 thị trường hàng đầu nói chung là các thành phố nhỏ hơn có nhà giá rẻ để bán, chi phí sinh hoạt thấp và thị trường việc làm mạnh mẽ. Chỉ số này làm nổi bật các thị trường địa ốc mà các kinh tế gia tin rằng chúng sẽ phát triển mạnh trong năm nay.”
Các thị trường ít được biết đến khác bao gồm Manchester, New Hampshire và Columbus, Ohio, nơi giá cả vẫn hợp lý và có nhiều tiện ích đời sống, trường học và công viên tốt, đồng thời tỷ lệ tội phạm thấp hơn so với các khu đô thị lớn của Mỹ. Ngoài ra, không một thị trường nào trong số “20 thị trường mới nổi hàng đầu” được Realtor.com trích dẫn nằm ở miền Tây.”
Hannah Jones, một chuyên gia phân tích dữ liệu kinh tế của “Realtor.com,” cho biết: “Chúng tôi đang nhận thấy sự thay đổi nhu cầu đối với các thị trường rẻ hơn, nhiều trong số đó ở các thị trường miền Trung Tây. Không thấy mức tăng giá giống như các đô thị nổi trội trong đại dịch, vì vậy chúng duy trì khả năng chi trả.”
Jones cho biết thêm danh sách 20 thị trường hàng đầu “là một số thị trường duy nhất mà người dân bản địa và những người mua lần đầu đủ khả năng mua nhà dựa trên mức lương của địa phương.”
Dưới đây là danh sách 20 thị trường có nhà giá rẻ ở Mỹ tính đến mùa Xuân năm 2023, theo “Realtor.com.”
1. Lafayette, Indiana (có giá niêm yết trung vị (median) là $289,000)
2. Bloomington, Illinois ($339,000)
3. Elkhart, Indiana ($275,000)
4. Lebanon, Pennsylvania ($372,000)
5. Fort Wayne, Indiana ($339,000)
6. Topeka, Kansas ($249,000)
7. Sioux City, Iowa ($305,000)
8. Omaha, Nebraska ($345,000)
9. Springfield, Illinois ($144,000)
10. Manchester, New Hampshire ($550,000)
11. Janesville, Wisconsin ($331,000)
12. Columbus, Ohio ($375,000)
13. La Crosse, Wisconsin ($334,000)
14. Johnson City, Tennessee ($413,00)
15. Springfield, Ohio ($172,000)
16. Hickory, North Carolina ($349,000)
17. Burlington, North Carolina ($368,000)
18. Columbia, Missouri ($367,000)
19. Waterloo, Iowa ($263,000)
20. Knoxville, Tennessee ($470,000).
Theo Ng.Tr/NV
Comments powered by CComment